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Contacto

938 336 274

lpcredito1@gmail.com

 Crédito 
 
 Situação no BANCO DE PORTUGAL
 Documentação necessária para Crédito a Particulares:
 
  Fotocópia do BI e do cartão de contribuinte.
  Ultima declaração de IRS e respectiva nota de liquidação.
  3 últimos recibos de ordenado.
  3 últimos extractos bancários, se for sócio de uma empresa (ou mais) a ultima declaração de IRC com os respectivos anexos.
  Se for trabalhador por conta de outrem, uma declaração da entidade patronal em como é trabalhador da empresa, o regime de contratação (prazo ou efectivo) e o vencimento mensal.
  Nota: dependendo do tipo de crédito, da instituição financeira em causa ou de qualquer característica específica do caso em análise, podem ser solicitados mais documentos pela instituição bancária que esteja a avaliar o financiamento.
 Documentação necessária para Crédito a Empresas:
 
  Fotocópia dos BI's e cartões de contribuinte dos sócios.
  Certidão comercial com menos de 1 ano.
  Fotocópia do cartão de contribuinte da empresa.
  3 ultimas declarações de IRC e respectivos anexos.
  3 últimos extractos bancários.
  Nota: dependendo do tipo de crédito, da instituição financeira em causa ou de qualquer característica específica do caso em análise, podem ser solicitados mais documentos pela instituição bancária que esteja a avaliar o financiamento.
 
 Etapas até à formalização do empréstimo
 

Etapas

Onde obter

  Simulação de crédito Cliente
  Pré-aprovação Banco
  Avaliação Banco
  Confirmação e documentação Banco
  Carta de aprovação final Banco
  Contrato de promessa de compra e venda Cliente / Solicitador
  Registo provisório aquisição na Conservatória do Registo Predial Cliente / Solicitador
  Escritura pública Notário
  Registo definitivo: conversão dos registos provisórios em registos definitivos Conservatória do Registo Predial
     
 Documentos necessários para a escritura
 
  Carta de aprovação final Cliente / Solicitador
  Cópia autenticada pela Conservatória do registo Predial dos pedidos de registos provisórios da transmissão de propriedade do imóvel do cliente e da hipoteca a favor do Banco Cliente / Solicitador
  Ficha técnica de Habitação caso a construção do imóvel tenha sido concluída após 13/08/1951, e a respectiva Licença de Utilização ou requerimento apresentado para a sua emissão sejam posteriores a 30/03/2004. Promotor Imobiliário do Prédio
  Caderneta Predial actualizada ou "Modelo1" ou certidão de Teor Matricial Repartição de Finanças
  Certidão da Descrição Predial Conservatória do Registo Predial
  Declaração do pagamento de IMT, caso não haja isenção Repartição de Finanças
  Planta do Prédio ou fracção, de preferência à escala 1/50 ou 1/100 Vendedor Câmara Municipal
  Origina ou cópia autenticada da Licença de Habitação ou Utilização (dispensável se a construção do Imóvel for anterior a 1951) Vendedor Câmara Municipal
   
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